某房产项目物业管理服务合同(doc 20页)

某房产项目物业管理服务合同内容提要：
第三条  房屋建筑本体共用部位的养护和管理，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外承重墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。
第四条  共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、加压水泵房、电梯、楼内消防设施设备、中央监控设备、配电系统、建筑物防雷设施。
第五条  附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。
第六条  附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。
第七条  共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理(不包含保养期内的维护)。
第八条  公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运(不包含建筑及装修垃圾的收集和清运)。
第九条  交通与车辆停放秩序的管理。
第十条  维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤
第十一条  组织开展社区文化娱乐活动。
第十二条  物业管理档案、资料，包括工程建设竣工资料、业主资料等的管理。
第十三条  业主房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在业主提出委托时，乙方可接受委托并合理收费。
第十四条  对业主违反物业管理法规政策及《亿达华庭业主规约》的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求恢复原状、要求赔偿损失及支付违约金，对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人可采取诉诸法律或者其它催缴催收措施。
第十五条  向业主收取物业管理服务费等政府规定的各项费用。
第十六条  法规政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
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