租凭的基础知识讲义(ppt 65页)

租凭的基础知识讲义目录：
第一节   租赁概述
第二节   经营租赁
第三节    融资租赁
第四节    售后租回交易

 

 

租凭的基础知识讲义内容摘要：
一、租赁的概念
    租赁：指在约定的期限内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。
    出租人在一定时期内将资产的使用权转让给承租人的契约，通常称为租约。
二、租赁分类的具体标准
    只要符合5条标准中的一条，应认定为融资租赁。
    1、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
    2、承租人有购买租赁资产的选择权所订立的购价预计远低于（<=5%）行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理地确定承租人将会行使这种选择权。

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