房地产企业债务融资(PDF 66页)

主要内容
• 债务融资概述
• 房地产企业贷款
• 房地产企业债务融资工具融资
• 房地产企业其他类型债务融资
• 融资创新：优先股与永续债券

 

 

内容摘要
债务融资概述
• 房地产企业通过债务融资取得的资金，属于企业的负债，
企业必须在规定的期限内履行偿还债务的义务；
• 债权人无权参与企业经营，但对企业的资产具有索债请求权；
• 债权人不参与利润分配，获得固定收益；
• 债务融资的利息在税前支付，企业可以据此获得财务杠杆
效应。相对于权益融资来说，债务融资成本要低得多。

..............................