房地产投资环境分析与市场分析(ppt 75页)

任务1 房地产投资环境分析
任务2 房地产市场分析
本模块主要任务
导入：房地产宏观调控政策
思考：
相关知识
3.1.1房地产投资环境的含义及特征
3.1.2 房地产投资环境的分类
3.1.3 房地产投资环境分析的内容
政治因素
法律因素
经济环境因素
自然环境条件
社会文化环境
基础设施因素
生活配套及商务设施
3.1.4 房地产投资分析的方法
3.1.4.1 冷热对比法
“热”表示投资环境优良,“冷”表示投资环境欠佳.
3.1.4.2 等级尺度法
3.1.4.3 道氏评估法
3.1.4.4多因素和关键因素评价法
多因素分析方法
3.1.4.5 SWOT分析
四种内外因素的组合
说明：投资环境的评价标准
任务2  房地产投资市场分析
导入：广东房产大鳄北上沈阳
3.2.1房地产投资市场分析的含义
3.2.2房地产投资市场分析的意义
房地产投资市场分析的依据
3.2.3房地产投资市场分析的内容
房地产投资市场分析的注意事项
房地产投资市场分析报告
任务3 房地产市场调查与预测
房地产市场调查
房地产市场调查的程序
三、房地产投资市场调查的方法与技术
房地产投资市场预测
专家意见法—德尔菲法
历史引申法
因果预测法

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