物业管理公司财务管理制度(doc 12)

1. 基本任务
管理处财务管理的基本任务是: 物业管理处的财务管理为独立运作及核算，与物业管理
公司分开。筹集和管理物业管理处的资金和资产，组织
日常财产运作和会计核算，协调财务开支，真实地、系
统地、全面地反映公司的经营状况，监督各项财务计划
的执行情况。
1． 会计制度
1.1管理处的业务范围，所属国内行业，执行其所属行业之会计制度。
1.2执行公司统一规定的会计制度。

2． 会计年度
2.1为了符合国内《会计法》要求，管理处需按国内规定的会计年度，即自公历1
月1日起至12月31日止，编制一套符合国内要求的会计报告。
3． 记帐本位币
管理处记帐以人民币为单位。
4． 收入和费用的确认
管理处正确划分资本性支出和权益性支出，对各项收入和费用的确认采用权责发生制原则。
2. 公司内部财务管理的基本工作
2.1财务汇报流程
1. 财务汇报流程
1.1 管理处财务每月定期向项目中心物管部报告。
1.2 物管部财务每月定期向项目中心财务部报告。
2. 财务汇报格式
2.1 为统一口径、便于汇总，管理处统一使用公司总部规定的财务报告格式。

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