老年人住房投资开发前景分析(pdf 18页)

核心要点阐述：
1、我国的老年人口已超过1.34 亿, 占全国总人口数量的10% 以上,标志着我国已正式步入老年国家的行列；
2、传统的老年居住模式却难于再适应当前老年人的养老居住形式，越来越多的老年人改变传统的观念开始走向老年住宅，从而促进城市居住社区老年服务设施的迅速发展；
3、目前我国老年住宅的开发建设还处于起步探索阶段，纯赢利性的老年住宅或公寓几乎接近于市场空白，老年住宅这一产品存在巨大的市场发展空间。
     自1998 年起，中国的房地产开发已经进入市场细分时代，各个市场的竞争都已近乎白热化，甚至大批涌入一些前景难测的市场。在这种状态下，谁都不可能对老年住宅这块大蛋糕熟视无睹。而传统的家庭养老和消费观念已不再适应日益增长的老年人对晚年居所消费的要求，目前我国很多大城市老年住宅的有效需求每年至少数十万平方米。而在刚刚结束的国庆假日房展中，上海、北京、广州等地的老年住宅的地产项目引起了很多老年人和普通投资者的关注，在老年公寓的展台前，许多老年人和投资者纷纷询问，场面火爆。可以预见，老年人的地产项目在未来一段时间内将成为一个新的热点开发项目。
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