建设工程投资控制培训课件(PPT 44页)

（1）建设工程总投资和建设投资
建设工程总投资:是指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；
非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。
生产性建设工程总投资构成＝建设投资+铺底流动资金
非生产性建设工程总投资构成＝建设投资
建设投资:由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、
预备费(包括基本预备费和涨价预备费)、建设期利息和固定资产投资方向调节税组成。
（2）静态投资部分和动态投资部分
建设投资＝静态投资+动态投资
静态投资＝建筑安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费+基本预备费
动态投资部分＝涨价预备费+建设期利息+固定资产投资方向调节税
2、 建设工程投资的特点 
建设工程投资数额巨大
建设工程投资差异明显
建设工程投资需单独计算
建设工程投资确定依据复杂
建设工程投资确定层次繁多
建设工程投资需动态跟踪调整
所谓建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、
施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，
随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，
以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。
（1）投资控制的动态原理 
投资控制是项目控制的主要内容之一。这种控制是动态的，并贯穿于项目建设的始终。
  我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务（掌握）
建设工程投资控制是我国建设工程监理的一项主要任务，
投资控制贯穿于工程建设的各个阶段，也贯穿于监理工作的各个环节。
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