城市投资评价报告培训资料（DOC 6页）

目      录
一、城市市场趋势评价指标 2
(1) 新开工面积 / 施工面积 2
(2) 施工面积 / 销售面积 2
(3) 预售面积 / 批准预售面积 2
(4) 房地产开发投资额 / 固定资产投资额 3
(5) 新增住宅用地可建面积 / 商品住宅新开工面积 3
(6) 商品住宅价格增幅 / 人均GDP增幅 3
(7) 投资性购买所占的比例 3
(8) 房价收入比 4
(9) 新建商品住宅空置率 4
(10) 租金 / 价格比 4
(11) 商品住宅价格增幅 / 人均可支配收入增幅 4
(12) 商品住宅价格增幅 / （人均消费支出＋人均储蓄余额）增幅 5
(13) 房地产开发企业贷款余额 / 全社会企业贷款余额 5
(14) 个人购房信贷比 5
二、市场趋势预测辅助定性指标 6
(1) 产业结构特征 6
(2) 民营经济发展状况 6
(3) 房地产开发水平 6
(4) 未来城市规划及重大建设项目 6
(5) 地方政策导向 6
(6) 重大城市活动 6
(7) 重大经济发展机会 6
三、运作可行性指标 6
(1) 城区面积 6
(2) 常住人口 6
(3) 人均GDP 7
(4) 商品住宅年销售面积 7
(5) 商品住宅年销售额 7
(6) 土地机会 7
(7) 政府配合效率 7
四、附件：指标定义和数据来源要求 

 

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