城市投资等级作业指引培训资料（DOC 10页）

内容摘要
1. 作业指引目的
推行城市决策与项目决策分离的两阶段决策准则，保证公司项目投资决策与公司战略的匹配性，避免投资随意和投资方向模糊。
2. 适用范围
适用于目标城市（已进入和拟进入城市）的投资等级及优先级评价。
3. 职责
3.1 企业管理中心
3.1.1 组织建立城市等级评价体系并对各城市投资等级进行评价；
3.1.2 根据考察信息及评价等级，总结投资思路，并初步拟定房地产投资策略，包括进入区域、城市、片区等目标区域研究信息，并牵头、组织和协调各专业部门进行目标城市深入研究。
3.2 销售策划部 
3.2.1 负责对目标城市的房地产市场状况持续跟踪调研，形成目标区域市场信息简报。
3.3 总工室/设计管理部
3.3.1 负责对目标城市的产品持续跟踪调研，进行城市产品水平与竞争力分析，形成目标区域产品信息库。
3.4 核算部
3.4.1 组织对目标城市建安成本及配套费用等信息持续跟踪调研，形成目标区域成本信息库。

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