大型综合超市建设项目可行性研究报告(doc 95页)

目  录
第一章  总论 1
1.1项目名称 1
1.2项目建设单位 1
1.3可研报告编写单位 2
1.4可研报告编制依据 2
1.5研究范围内容 2
1.6项目概况 3
1.7研究结论及建议 5
第二章  背景及必要性 6
2.1项目提出的背景 6
2.2项目建设的必要性 9
第三章  需求分析 11
3.1西安市宏观商业市场特点分析 11
3.2西安超级市场发展趋势与前景分析 12
3.3项目区市场调研及分析 13
3.4项目SWOT分析 20
第四章  建设地址及建设条件 21
4.1建设地址 21
4.2项目建设条件 21
4.3社会经济状况 22
4.4项目地配套条件 23
第五章  总体方案设计 26
5.1发展目标 26
5.2发展定位 26
5.3经营策略 30
5.4项目运营模式 32
第六章  建设方案设计 33
6.1设计依据 33
6.2建设内容 33
6.3土建方案 34
6.4无障碍设施建设 37
6.5设备方案 37
6.6公用辅助工程 40
第七章  节能节水 51
7.1设计依据和标准 51
7.2能耗指标计算分析 52
7.3节能措施和效果分析 52
7.4节水和水资源利用 54
第八章  环境影响分析 55
8.1环保设计依据 55
8.2环境质量现状 55
8.3建设期环境影响分析及防治 56
8.4运营期环境影响分析及防治 58
8.5环境影响评价 59
第九章  劳动安全与消防 60
9.1安全卫生 60
9.2消防 61
第十章  项目实施管理与进度安排 64
10.1项目实施管理 64
10.2项目招投标 65
10.3项目建设工期与实施进度安排 68
第十一章  组织机构与人力资源配置 69
11.1组织机构 69
11.2人力资源配置 70
11.3人员培训计划 71
第十二章  投资估算与资金筹措 72
12.1 投资估算编制依据 72
12.2其它工程费用和取费标准 72
12.3总投资估算 72
12.4资金筹措 74
第十三章  财务评价 75
13.1财务评价依据 75
13.2财务评价基础数据 75
13.3财务评价指标的计算 77
13.4不确定性分析 79
13.5财务评价综合结论 80
第十四章  风险分析 82
14.1风险分析概述 82
14.2项目风险的防范对策 83
第十五章  社会效益分析 86
15.1改变城市面貌，提高城市品位 86
15.2改善投资环境，配合经开区发展步伐 86
15.3吸纳就业人口，缓解城市就业压力 86
第十六章  结论与建议 88
16.1研究结论 88
16.2建议 88

 

 

 

..............................