个人贷款业务(ppt 84页)

主要内容
一、个人住房按揭贷款
二、个人汽车消费贷款
三、个人存单/国债质押贷款
四、信用卡分期付款

 

 

个人贷款业务
直贷保个人二手房按揭贷款流程图 （1）
直贷保个人二手房按揭贷款流程图（2）
注意事项
个人二手房按揭贷款资料清单
买房人（借款人）提供资料
卖房人需提供的资料
具 体 要 求 及 审 核 要 点
借款申请人及其配偶的身份证明文件
借款申请人及其配偶的户籍证明文件
借款申请人的婚姻状况证明
《暂住证》或《北京市工作居住证》
借款申请人1寸或2寸证件照片1张
借款申请人的最高学历证明
收入证明
借款申请人家庭资产证明资料
借款申请人其他收入来源证明资料
房屋买卖合同、首付款收据、网签合同的网上查询密码
房屋评估报告
其他情况
本段小结
需签署的法律文件（二手房）
《个人房屋按揭贷款申请书》
《个人房屋按揭贷款合同》
《授权委托书》（抵押登记用）
《授权委托书》（综合用）
《财产共有人声明书》
《抵押承诺书》
《婚姻状况声明》
（个人征信）《授权书》
《贷款转帐凭证》和《提款申请审批表》
（非唯一居所）《承诺函》
《房屋未出租声明》或《出租声明》
同意出售声明
第一步  签约购房
第二步  提出借款申请
第三步  资料准备
第四步  贷前调查
调查的最终目的
调查方式
调查的内容(包括但不限于)
个人征信报告
个人征信报告的解读
逐笔面审制度
面审时需要做的工作
面审时需要了解的问题
第五步  支行审查审批
风险评估书（个人调查报告）的内容
撰写风险评估书时常见的问题
第六步  分行审查审批
第七步  产权过户
第八步  合同的签署
第九步  出帐前审核
第九步  出帐前审核
第十步  放款
第十步  放款
第十一步 抵押登记的办理
第十二步  返还资料
个人二手房按揭贷款的相关要求
“第二套”房产的要求
案  例

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