房地产市场调查与研究(ppt 119页)

目录
房地产市场调研概论
房地产市场调研的程序
房地产市场调研的内容
房地产市场调研的方法
房地产市场调研的问卷设计
房地产市场调研的数据分析
案例—南京市金城项目商业市场调研

 

房地产市场调查与研究
市场调查的小故事（一）
市场调查的小故事（二）
市场调查的小故事（三）
房地产市场调研方案
1. 房地产市场调研概论
市场调研的概念
房地产项目开发基本过程
房地产开发基本过程的评价
房地产市场调查研究的原因
房地产市场调研的原则及误区
房地产市场的概念
房地产市场的分类
房地产市场的分类（续）
2. 房地产市场调查研究程序
2.1 准备阶段
2.2 实施阶段
2.3 分析和总结阶段
3. 房地产市场调查研究内容
3.1 市场环境调研
3.2 消费者调研
3.3 竞争楼盘调研
竞争楼盘调研（产品调研）
竞争楼盘调研（价格调研）
竞争楼盘调研（广告调研）
竞争楼盘调研（销售情况调研）
竞争楼盘调研（物业管理调研）
3.4 竞争对手的调研内容
4. 房地产市场调查方法
按调查目的分
按调查范围分
按调查资料来源分
房地产市场调查方法总类
5. 房地产市场调查问卷设计
5.1 调查问卷设计概述
5.2 调查问卷设计原则
5.3 调查问卷一般结构
5.4 调查问卷提问形式
6. 房地产市场调研的数据分析
6.1 常用的调研数据分析软件
Excel及其操作界面
SPSS及其操作界面
Statistica及其操作界面
Eviews及其操作界面
6.2 房地产市场调研数据整理
6.3 市场数据分析常用方法
静态分析法（举例）
动态分析法（相关、回归）
市场聚类分析
市场聚类分析（举例）
第一次聚类分析
第二次聚类分析
第三至第九次聚类结果
6.4 市场调研报告常用图表
常用统计表（简单频数表）
常用统计表（分组频数表）
常用统计表（二维列联表）
常用统计表（三维列连表）
常用统计图（直方图）
常用统计图（饼形图）
常用统计图（态度对比图）
常用统计图（箱形图）
常用统计图（折线图）
常用统计图（线图）
7. 案例分析
7.1 金城项目基本情况介绍
7.2 金城项目商业业态市场调研
商业业态调研（市场环境）
商业业态调研（宏观环境）
商业业态调研（微观环境）
南京商业环境及规划
商业业态调研（商圈分析）
商业业态调研（项目商圈）
商业业态调研（竞争物业）
商业业态调研（新街口商圈分析）
商业业态调研（消费者）
商业业态调研（SWOT分析）
7.3 金城项目餐饮业态市场调研
餐饮业态调研（竞争物业）
餐饮业态调研（新街口商圈分析）
餐饮业态调研（消费者）
7.4 金城项目休闲娱乐业态市场调研
休闲娱乐业态调研（竞争物业）
休闲娱乐业态调研（消费者）
7.5 金城项目市场定位建议
项目总体定位建议
项目市场体量建议
项目市场体量建议（计算）
项目市场体量建议（分配）
项目业态组合定位建议
项目目标市场定位建议
项目目标产品定位建议
产品租售策略及价格定位建议

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