房地产行业项目某花园营销策划报告(doc 41页)

目   录

项目市场分析                                
一、项目投资环境分析                                   
二、宝山区经济状况                                     
三、区域商品住宅市场分析                               
产品定位及建议         
一、项目优劣势分析                                     
二、产品定位                                            
三、产品规划建议                                  
四、目标客户定位                                        
营销策略及执行                                
一、总体营销思路                                  
二、整体营销策略                                  
三、价格策略                            
四、客户挖掘及锁定策略          
五、各阶段销售计划      
六、“名府”品牌营造、管理与传播
广告策略及执行                             
一、主打广告语    
二、宣传推广的核心概念 
三、媒介计划      
合作方式建议

 

一、 项目投资环境分析
宝山地处上海北大门，是上海“钢”、“港”基地及农副产品生产基地。九十年代以来，宝山作为上海产业和人口主要导入区，吸纳了大量市区人口入住宝山，形成了具有宝山特征的产业和带动了一些新兴行业的发展。“十五”期间宝山又提出了“一业特强、多业并存”的产业发展思路，一业即冶金延伸业；多业即交通运输仓储业、生活游览服务业、房地产业和特色农业。
二、宝山区经济状况
近年宝山区的经济保持高速增长，到2002年全区GDP已达到530.74亿元，同时，宝山区在上海的经济地位不断提高，宝山区GDP占全市的比重已由上年的7.7%提高到9%。工业一直是宝山经济的支柱，但近期第三产业发展速度尤为显著，对区域经济的贡献率已由2001年的25%提高到2002年的32%。未来宝山经济将继续向好，第三产业尤其是房地产业对宝山经济所作的贡献将会进一步提高。

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