某项目市场调研报告(doc 42页)

某项目市场调研报告目录：
第一部分  内容摘要………………2
第二部分  调研的工作目标………………6
第三部分  调研与分析的方法………………7
一、调研以及分析方法的选择………………7
（一）调研方法………………7
（二）分析方法………………7
二、区域市场的调研方法………………7
三、高档房地产项目的调研方法………………7
四、亚北地区住房消费情况的调研方法………………8
五、有关目标客户情况的调研方法………………9
第四部分  调研的成果与分析………………10
一、亚北区域市场………………10
（一）本区域的基本特征………………10
（二）区域市场状况………………11
（三）亚北地区购买力分析………………13
二、北京高档房地产项目………………13
三、高档项目的客户群………………19
（一）客户特征描述………………19
（二）客户需求描述………………20
第五部分  关于本项目分析与建议………………22
一、项目的SWOT分析………………22
二、安索夫模型分析：新市场、新产品………………23
（一）安索夫模型简介………………23
（二）分析、研究………………23
三、项目的市场定位………………24
四、项目的客户定位………………24
五、项目的产品定位………………25
附件一：北京部分高档房地产项目情况一览表………………27
附件二：高档楼盘优势因素汇总、分析表………………28
附件三：高档楼盘个案简介………………29

 

某项目市场调研报告内容提要：
北京高档房地产项目
在对所选取的14个高档项目的研究中，我们重点对其销售价格、容积率、建设规模、绿化率、户型、面积配比和、会所等情况进行了统计分析，得到以下结论。
1、高档项目绝大多数属于外销房性质
2、高档产品主要区域集中在东部CBD地区
3、容积率在4～8的占多数
4、建筑规模不大，大多数占地面积1.5～3万平米，建筑面积10万平米左右
5、建筑形态以塔楼或板、塔结合为主
6、主力户型单位面积在180～230平米之间
7、主力户型以三居两卫为主
8、均建有豪华会所，规模在2000～4000平米
我们同时对这些楼盘的优势卖点进行了分析，认为其主要的共性依次为：优越的地理位置、外销性质、高档豪华的配套设施、突出的社区规划、良好的周边环境、发展商的品牌号召力以及管理服务的质量。

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