广州十一楼市市场监测报告(ppt 64页)

广州十一楼市市场监测报告目录：
一、市场背景
二、“十·一”楼市实时监测
三、四季度楼市走势研判

 

广州十一楼市市场监测报告内容提要:
银行实际操作仍较宽松，对市场影响有限：
不同银行的实际操作差异大，房贷仍是大力争取的优质业务。
由于部分银行的放贷指标用完，对二套房贷可能从严执行，但在开发商的配合下，大多能从其他银行获得贷款优惠
因此，二套房贷收紧暂时未对市场造成太大的影响。
“十一”楼市小结：
在供应大幅减少，造成供求失衡下的情况下，房地产价值被重估；
这种价值重估目前还没有被全面认同，十一楼市没有出现全面销售火爆的局面，9月广州全市的网签只有68万平方米，与4月份的91万网签面积差距较大;预计10月份成交量大约在80-90万平方米，远低于5月份的118万平方米；
市场热点主要是那些中等户型的新货，能较好地控制总价，从整体市场中突围而出。

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