房地产价格策略概述(ppt 35页)

房地产价格策略概述目录：
一、房地产定价方法
二、房地产定价策略
三、项目整体价格制定
四、项目各楼栋价格制定
五、价格表详细制作

 

房地产价格策略概述内容提要：
方法分类：
成本加成定价法：将产品的成本(含税金)加上预期利润即为房地产价格。
竞争价格定价法：竞争价格定价法从市场竞争的角度来定价。
加权点数定价法：根据面积、朝向、视野、楼层差别等而确定不同的定价增减比例。
顾客感受定价法:   依顾客感受而定价。
非价格竞争策略：价格竞争是市场竞争的基本策略,但在房地产营销中,也有在竞争中突破价格竞争而自主定价的策略,如在相邻同档次的项目中,一方不通过价格调整,而通过提供比竞争者更优惠的其他条件来竞争的情况,如提供良好的后期物业管理、较低的物业管理费等来吸引顾客。

 

 

 

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