某新区年度营销执行方案(ppt 82页)

某新区年度营销执行方案目录：
一、09年上半年楼市回顾
 1、1-6月份郑州楼市分析
 2、各地市场最新动态
 3、分析总结
二、奥兰花园营销目标
 1、09年度总目标
 2、一期开盘目标
三、奥兰花园项目产品解读
 1、项目产品配比
 2、项目产品分析
四、奥兰花园推售策略
 1、推售原则
 2、推售组合
 3、推售产品分析
五、奥兰花园形象定位
 1、项目属性与形象定位
 2、项目主题推广语
六、奥兰花园营销总纲
  1、项目SWOT分析
  2、策略总纲
  3、营销总纲
七、奥兰花园推广攻略
 1、活动攻略
 2、媒体攻略
 3、渠道攻略
八、奥兰花园展示攻略
 1、导视系统展示攻略
 2、售楼处展示攻略
 3、看房通道展示攻略
 4、样板间展示攻略
九、奥兰花园服务攻略
十、奥兰花园客户攻略
 1、市场背景
 2、攻略方式
 3、客户营销系统
十一、营销费用预算

某新区年度营销执行方案内容提要：
楼 市 回 顾：
国务院5月27日公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果，其中最值得关注的是，
 普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%，已经恢复到1996 年的水 平，成为此次调整受惠最大的项目之一。
据国家相关部门统计，2009年上半年全国70个大中城市房地产销售价格环比上0.8%  接  近07年同期涨幅水平，房价上涨幅度引接近警戒线，与之前国家宏观调控策意图相违背，  大大超过购房者消费能力与心理预期，引起多个中央部门注意，如果房价继续高速上涨必将引起国家的新一轮的政策调控。
杭州收紧二套房贷降温楼市 。房地产市场在09年上半年内完美地走出上升曲线之后，开   始有一些令人不安的迹象出现。最先始于杭州，相继上海、北京、南京等城市二套房贷政策的收紧正在蔓延。
郑州加强房地产项目预售制度，自2009年7月1日起郑州市房地产项目预售证取得在之前 基础上增加关于物业管理内容，即预售证取得前必须有完善物业管理体系。

 

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