重庆永川市某房地产营销策划(doc 35页)

重庆永川市某房地产营销策划目录：
第一部分：市场分析
1． 永川市基本情况
2． 永川市房地产市场基本情况
3． 永川市场特点分析
4． 永川房地产发展趋势                     
5． 主要竞争对手分析
第二部分：永川南方花园项目概况
1． 地理位置
2． 主要经济指标                            
3． 项目规划
4． 户型指标
⑴． 按户型划分（暂定）                     
⑵． 二期设计户型建议                       
第三部分：SWOT分析
1．[S]项目优势                              
2．[W]项目劣势                              
3．[O]项目机会                              
4．[T]项目威胁                              
第四部分：项目定位策略
1. 目标客户群说明                           
2. 项目品牌定位策略                         
3. 楼盘品质定位策略                        
4. 物管定位策略                             
5. 宣传定位策略                             
第五部分：项目营销推广
1. 项目现场包装                             
2. 建设步骤建议                            
3. 广告推广策略                             
第六部分：项目销售策略                      
第七部分：宣传推广计划
第一阶段：品牌嫁接                         
第二阶段：楼盘品质塑造                      
第三阶段：营造销售氛围                     
第八部分：媒体广告  

 

重庆永川市某房地产营销策划内容提要：
1. 永川市基本情况
永川古为梁州属地、至今有1200年历史，1992年3月经国务院批准撤县建市，辖区1575平方公里，34个乡镇街道办事处，631个行政村，市区常住人口11万，中央、市属科研单位11个，各类专业技术人员2万余人，大专院校3所，中专技工校16所，医疗机构111个，三资企业40余家。拥有全国发行的报纸两家《永川日报》、《渝西经济》，电台1家（永川市电台）、电视台两家即永川电视台和永川市有线电视台。
2. 永川市房地产市场基本情况
永川市现有房地产开发商45家，其中38家三级资质开发企业和7家二级资质开发企业，97年以来，主要集中在永川市开发区和现在市区中心地段开发，去年全市在建项目共65个，面积32.575万平方米，拟建项目7个面积7.74万平方米。以单栋多层临街居多，有少量高层电梯房和别墅。
其特点是区位很好，处在成熟社区、周边市政配套设施齐全，结构采用底层（商场）框架，商场以上住宅部分均为砖混结构。这种混合结构多为8层，户型设计单一，主力户型为三室二厅和四室二厅，面积100平方米至130平方米，没有成规模的小区和完善的配套及环境。

..............................