重庆某房地产二期营销策划推广方案(ppt 62页)

重庆某房地产二期营销策划推广方案目录:
一、重庆房地产市场小节
二、江北区房地产市场小节
三、渝北房地产市场小节
四、项目形象策划营销
五、前期主题推广语：“寻找候鸟的家”
六、项目营销推广
七、区域市场动态分析
八、目标客户群定位及分析
九、价格定位及策略
十、入市时机规划及媒介策略
十一、媒介策略

 

 

 

重庆某房地产二期营销策划推广方案内容简介:
    重庆房地产市场小节:
    近几年重庆房地产市场的发展为“黄金发展期”。重庆房地产市场红红火火、风风光光，正成为众多本地、外地开发商抢滩的黄金宝地。诸多外地实力型、品牌型开发商陆续登陆重庆，重庆本地一批非房地产实力型企业亦陆续转战投资房地产， 直到2005年一季度，重庆房地产市场继续承接2004稳健发展的良好态势，房地产开发投资建设规模、土地供应量、商品房竣工面积、商品房销售面积和预售面积等各项指标与去年同期相比，均出现了不同程度的增长。房地产开发显现出以市场为主导，以有效需求为依托的健康、有序发展的总体态势。
    区域市场动态分析:
    1、项目地区周边房产的供求现状：
    经过前几年江北区、渝北（龙溪镇花卉园）等地的房地产迅速发展，到2005上半年重庆房地产出现调整态势，商品房竣工量和销售量同比下降明显，但存量房交易量同比上升3成，但可以看到由于消费者对市场宏观调控的认识反差较大，无信息交流平台，缺乏一个引导的组织，社会信用体系的不完善。随着市场经济的不断推进 ，房地产由卖方市场转为买方市场，大众购房逐渐转为理性，不少购房者仍存在着观望姿态，使得该项目周边地区房产的供求现状：由供给＜需求转变为供求平衡期。(但是潜在客户开发潜力大)
   

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