商圈调查与选址（DOC 15页）

商圈调查的目的

    做店铺，首先就要找店铺，了解和调查所找店铺的周围情况．调查商圈可了解预设商店营业范围内的地理区域，以协助适当未来店铺位置的选择，商圈调查的目的包括：

    1、了解地区居民的人口特性、社会经济变项及生活形态，购买习惯等。
    2、确定未来店铺的消费档次，以及所要销售的产品组合及促销重点。
    3、分析和现有的店铺商圈是否重迭。
    4、计算在某一地理区域内应开店铺的数量。
    5、找出商圈内的障碍，包括：
　　A、道路设施不便。
　　B、人口拥挤。
　　C、交通过度拥塞。
    6、法规方面，应考虑租税、执照、营运、最低工资及都市区域划分情况，有的城市规划ＩＴ一条街，如果初期误入，将来的发展空间受到限制，甚至被取缔。
    7、其它因素：了解一地区内同性质的竞争家数（竞争是否激烈）、将来的变动趋势、供应商位置、运输是否方便（交通状况）、将来开连锁可否利用物流中心一次补齐所需物品，及停车场是否宽广等。

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