宁波西城庭院整合营销推广策略概述(ppt 64页)

宁波西城庭院整合营销推广策略概述目录：
一、 战略思考及对策
二、 执行策略
三、 推广执行策略

 

 

宁波西城庭院整合营销推广策略概述内容摘要：
    针对住宅细分产品的手段建议：
1、除了对一期现有景观的调整以外，建议加大打造二期样板区的决心和投入，按照目前的市场状况，余房短期内一抢而空的情况基本不太可能出现；
2、样板房建议选择顶楼；
3、底层户型建议通过景观设计的手法，增加小型私家花园，提高附加值；
4、针对目前顶楼表价过高的现状，建议对阁楼利用方面做有倾向的引导，如做阳光书房、私家创意酒吧、    健身区、女主人创意衣柜、琴房、画室、视听室等方向的考虑，提高利用率，提升其价值；
沿路住宅策略
    针对工地外围气质较差的影响，建议对外围的施工地块加强包装整改，例如可以直接修门封路，或者修广告围墙，尽量杜绝现场客户从外围考察的路径，尽量从一期的路线导入。加强物业的保安形象塑造，请物业公司尽量在项目销售期，严格高标准执行形象塑造。

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