南京市商业单身公寓市场研究报告(doc 49页)

南京市江宁商业单身公寓市场研究报告    目录：
1 城市研究……………………………………………………………4
1.1 南京城市发展特性
——多核心发展、大框架形成的城市格局…………………………4
1.2 城市经济增长迅速，房地产业正迈入高速发展期……………5
1.3 城市总体规划
——多核心发展的城市格局…………………………………………6
1.3 城市总体规划
——多核心发展的城市格局…………………………………………7
2 江宁市场背景………………………………………………………8
2.1 发展沿革
——自然起步，政策加速……………………………………………8
2.2 增长带动，投资建设发展迅猛…………………………………10
2.3 城市化进程与经济同步迅速推进………………………………11
2.4 交通设施日渐完善，大南京格局指日形成……………………14
2.5 区划再次调整，江宁发展，后劲十足…………………………17
3 江宁房地产市场概况………………………………………………19
3.1 江宁房地产总体市场分析………………………………………19
3.2 江宁商业市场分析………………………………………………24
3.2.1 南京商业地产发展现状………………………………………24
3.2.2 江宁商业市场发展研究………………………………………28
3.3 江宁单身公寓市场研究…………………………………………39
3.3.1 江宁单身公寓市场发展概述…………………………………39
3.3.2 江宁目前在售及后续单身公寓项目研究……………………40
3.3.3 江宁单身公寓消费者研究……………………………………41
3.3.4 未来发展预测…………………………………………………42
3.3.5 个案研究………………………………………………………43
4 项目的竞争环境分析………………………………………………46
4.1 区域竞争分析……………………………………………………47
4.2 同质竞争分析……………………………………………………48
4.3 分流竞争…………………………………………………………49

南京市江宁商业单身公寓市场研究报告    内容摘要：
    风起云涌的江宁楼市中，区域供求结构趋于单一，启动时机较晚，区域认知尚未成熟，如何发掘足够的购买力支撑，是本项目面临的最大挑战。目前南京的市场布局已形成了同心圆分级层次，同一层次的项目环绕中心点分布，不同层次的消费呈梯级分布。
1.核心竞争圈——区域竞争：科技园板块内项目的竞争
2.边缘竞争圈——同质竞争：江宁其它板块同类型物业项目的竞争3.泛竞争圈层——分流竞争：南京其它片区同类型物业项目的竞争。

 

 

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