商品房销售合同文本(DOC 35页)

附件一　房屋平面图（应当标明方位）
附件七　关于装饰装修及相关设备标准的约定（略）
附件三　抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定
附件九　关于质量担保的证明
附件二　关于该商品房共用部位的具体说明（可附图说明）
附件五　关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定
附件八　关于保修范围、保修期限和保修责任的约定（略）　　
附件六　关于本项目内相关设施、设备的具体约定
附件十　关于物业管理的约定
附件十一　出卖人关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明
附件十二  补偿协议
附件四　出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明
（一）买受人对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
（一）出卖人与买受人按照下列第　　　种方式计算该商品房价款：
（一）出卖人依法选聘的物业服务企业为_____________，资质证号为　　      。
（一）出卖人应当在____年____月____日前向买受人交付该商品房。
（一）双方应当按照国家的有关规定，向相应部门交纳因该商品房买卖发生的税费。
（一）商品房实行保修制度。该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，
按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。该商品房为非住宅的，
双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。具体内容见附件八。
（一）地基基础和主体结构
（一）基础设施设备
（一）预告登记
（三）出现本合同第六条、第九条、第十三条、第十四条、
第十七条中规定的解除合同情形的，买受人应当协助出卖人办理开具红字增值税专用发票等事宜。
（三）双方对其他配套设施约定如下：
（三）在保修期内，买受人要求维修的书面通知送达出卖人________日内，
出卖人既不履行保修义务也不提出书面异议的，买受人可以自行或委托他人进行维修，
维修费用及维修期间造成的其他损失由出卖人承担。
（三）查验房屋
（三）物业服务费用由买受人自行至物业服务企业缴纳。
（三）装饰装修及设备标准
（买受人为多人时，可在本章做相应增加）
（二）下列情形，出卖人不承担保修责任：
（二）买受人要求开具增值税发票的，
出卖人应当开具【增值税专用发票】【增值税普通发票】。
（二）买受人采取下列第种方式付款：
（二）以下部位归业主共有：
（二）公共服务及其他配套设施（以建设工程规划许可为准）
（二）其他质量问题
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