合生创展房地产评估报告工作底稿.doc19

第一章 借款人评价                 梁伯翔

     第二章 项目建设条件评价           张帆

     第三章 市场评估                   张帆

     第四章 项目投资估算与筹资评价     马强

     第五章 偿债能力评估               马强

     第六章 贷款风险分析               马强

目       录
第一章   借款人评价
一、借款人概况4
二、经营者素质评价-----------------------5
三、经济技术实业评价---------------------5
四、股东评价--6
五、资产负债分析-------------------------6
六、盈利能力分析-------------------------8
六、现金流量分析-------------------------8
七、信用状况评价-------------------------8
第二章   建设条件评价
一、项目建设概况及规模-------------------8
二、项目审批手续及进度-------------------8
第三章   市场评价
一、市场现状及发展趋势------------------10
二、市场竞争分析------------------------11
三、发展前景-12
第四章   投资估算与筹资评价
一、 项目总投资估算----------------------12
二、 筹资来源-14
第五章 项目效益及偿债能力评价
一、 项目财务效益评价--------------------14
二、 项目敏感性分析----------------------15
三、 借款人偿债能力----------------------15
第六章   贷款风险与效应评价
一、 贷款项目风险度测算------------------16
二、 贷款效应及风险----------------------16
第七章   项目贷款综合评价
项目贷款综合评价------------------------18

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