某建设项目代建管理职责(DOC 23页)

（1）对接后马上梳理已经办理完成的各环节资料，
对影响后期手续办理的资料漏洞及时补充到位。
（1）前期手续办理
（1）对接后立即按设计室外地坪标高进行场地平整，
将现场碾压平整并修通进场道路。按JGJ59-2011新标准搭建现场临时围挡大门。
（1）项目施工代建服务内容：
（2）充分了解地方政府关于对本三个项目方面的优惠政策，
与建设单位共同办理可减免或缓交费用手续。
（2）地质勘察建设单位已委托施工，野外探测工作和地质勘察报告已完成。
对接后马上按照地勘合同进行复核，对地质勘察报告的深度和报告质量状况进行评价。
（2）对接后立即进行临时施工用电、用水申报，并督促市政部门组织施工，
达到“三通一平”的施工条件。在条件成熟后，向市政部门申报建筑正式用电、
用水、燃气等市政工程手续，在场坪硬化施工前完成施工并办理验收手续。
（2）施工项目代建保修期服务内容：
（2）设计管理内容（具体内容详见第10子目）
（3）协助建设单位抓紧办理土地手续，
取得国有土地使用证和建设用地规划许可证，为下一步建设工程两证办理打下基础。
（3）与市政部门和环保部门联系，提前将场地、
施工道路与区域公共设施、绿化区结合部手续办理完毕。
（3）信息管理服务内容：
（3）招标管理服务内容（具体内容详见第11子目）
（4）在施工图图审后，立即进行建设工程规划许可证办理程序。
（4）向委托方移交项目：在预定时间内做好项目移交工作。
（4）工程设备、货物采购管理（具体内容详见第11子目）
（4）施工单位进场前，审核施工平面布置图，确定各临建搭设位置和搭设方案及标准。
（5）同时办理消防、节能、墙改、人防、防雷、散装、
文物等部门的单项报审手续，以缩短办理周期。
（5）室内外精装修、弱电等二次设计项目工程招标应在主体施工前进行。
建议设计与施工分开招标，以便于控制造价。
（5）联系城市规划部门进行建筑物定位，施工单位放线后再进行验线，达到开工条件。
..............................