某国际公寓策划方案(PPT 78页)

锦尚国际公寓策划方案
2004年，北京房地产市场交易规模继续大幅放量。
位于县医院北侧紧邻北站。位置优越，项目规模不大，5层板
楼不带电梯，外墙涂料，坡屋顶，户型为东西朝向，采光不好，
也不通透，一二层为底商，三四五为住宅。
现在在售的仅有一栋楼，小区配套设施不足，没有很好的广告宣
传推广计划，缺乏整体的形象包装，没有专业的销售策划方案，
没有专业的销售团队，导致项目虽然位置好，有较好的性价比，
已成现房，也没有达到良好的销售效果。
值得一提的是该项目没有考虑车位元素，是项目策划的一大失误
位于阳光商厦对面，紧邻政法大学，位置优势明显，环境优越，
已经顺利入住，有了一定的客户基础，产品细节的完善，精装
修，便利的生活环境，户型设计合理，产品性价比高，取得了
良好的销售效果。
19层塔楼，物业管理费2元/平米/月，电采暖，周边配套设施齐
备，性价比高，有一定知名度和品牌度，拥有完善的产品构成
和对项目概念的有效推广的销售手法，因此是我们项目需要重
点研究的竞争对手。
..............................