日本六本木商业项目管理知识案例赏析(PPT 33页)

日本六本木商业项目管理知识案例赏析(PPT 33页)简介：

六本木新城具备了居住、办公、娱乐、学习、休憩等多种功能及设施，是一个超大型复合性都会地区，约有2万人在此工作，平均每天出入的人数达10万人。
六本木新城里的建筑，包括了朝日电视台总部(由日本著名建筑师桢文彦设计)、54层楼高的森大厦、凯悦大酒店、维珍(Virgin)影城、精品店、主题餐厅、日式庭园、办公大楼、美术馆、户外剧场、集合住宅、开放空间、街道、公共设施……几乎可以满足都市生活的各种需求

六本木设计新城在设计之初就进行了周密的市场调研。利用新城的空中庭院优势，专门安排学生修学旅 .各个旅行社将六本木新城列为重要旅游景点。新近仅中国香港和台湾每年就有200多万参观六本木新城。正如东京观光财团在时尚东京旅游手册所说，六本木新城正在成为东京旅游最后目的地。
六本木新城管理公司还利用对外接待参观团扩大项目影响力。参观团需要提前预约，预定会议室并提前确定时间，参观团需要支付会议室费用和讲师费用。六本木新城管理公司负责带领参观商业设施，讲解开发过程。

于是他们提出了新的理念：
1.使空间成倍增长：将以往没有充分利用的城市的空中部分加以活用即可。在城市中心适合建造高层建筑的地区积极推行建筑物的高层化，提供必要的空间。
2.使时间成倍增长：一是通过建设道路以减少甚至消除交通堵塞来缩短通勤时间，二是通过提倡在市中心居住以缩短通勤时间；三，在城市中心建设集各种功能于一体的，上班与居住相连接的城区也是有效手段。

地铁明冠：拥有简洁的外观、不断变化的内外灯光和顶部超大的电视银幕，无论在白天还是在夜晚都给人以不同的时空变换之感。地铁明冠大部分是速食餐厅的集中地，主要是为了服务六本木新城周边的上班族。与地铁明冠相连接的好莱坞美容美发世界内，则有Spa、健康美容、时尚名品等小型商店；百货商场内也有速食店与咖啡店，人们可以很悠闲地在此休憩和用餐。

在六本木新城内的许多地方都可以见到体现这一理念的设施，包括六本木露天广场(Roppongi Hills Arena)与各种媒体及IT资讯设施，都满足了人们“看”与“被看”的需求。这些设施为各类活动提供了场地。 六本木还以自身独特的艺术气质成为了东京国际电影节另外一个重要的会场。这一亚洲最大规模的电影节，不仅在电影节期间为六本木成为各方关注的焦点，更通过这一持续性的活动进一步加强了六本木的地标性。

..............................