某高尔夫花园整合提案-推广策略沟通纲要(ppt 93页)

第一/侦察——市场扫描
第二/战略——策略定位
第三/部署——阶段创意
第四/保障——媒介预算
第五/人员——战斗军团

 

以“品牌驱动产品承载”为要求，先主推一期情景洋房，填补市场空挡，树立起项目整体形象，带动后期小高层等中端产品销售
品牌驱动产品承载——产品描述
主推产品：首期情景洋房9个组团
产品要点：情景洋房、主力户型为128平方米-168平方米和少
          量顶层复式单位、销售均价每平方米4500元
目标群体：26-45岁城市精英、理想主义新贵
品牌驱动产品承载——卖点描述
人居环境：临峰景高尔夫而居、情景洋房的别墅式享受
配套服务：尊享东城区配套、私家星级会所、贴心管家式服务
社区文化：尊荣·高雅·智慧·超越的果岭精神文化
品牌价值：社会影响、荣誉象征、成功标志
    以“整合传播紧扣推广核心”为原则，主要以报纸的平面硬性广告和影视广告塑造品牌形象，以报纸软文炒作深化提升品牌和社区文化内涵，以户外和现场的包装配合，通过整合贯穿和积累传达品牌价值：果岭之上·精神所在。
整合传播紧扣推广核心——媒介推广
    选择报纸、电视、杂志三大传播媒体为主，同时借助某某品牌在全国的知名度，有节奏地进行树立本项目的品牌形象和提升知名度。
    以《东莞日报》、《南方都市报》、《21世纪经济报道》、《南风窗》等覆盖本土的强势媒体为主进行信息发布，并以头版和半版以上的版面深化广告卖点。

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