CLD价值演绎和案例(ppt 59页)

CLD价值演绎和案例目录：
一、 案例1：北京东部商务区经过15年的发展，高端商务向核心聚集，周边出现多个服务型区域
二、 受CBD辐射，各个板块依托自身资源表现出明显的价值分化与功能分工
三、 居住功能上，主要受与CBD的交通联系及资源状况分化出混合居住区及中央居住区
四、 加拿大太平洋协和社区给我们的启示
五、 里斯顿位是国际知名的中产社区，在美国各项指标评比中，连续二十年排名前两位
六、 高设施强度、中密度的规划理念，注重居民的生活便利性和居住环境
七、 多物业复合的产品组合构成了复合而匀质的社区居住群体
八、 建筑和活动围绕中心展开，三级中心的设计增加了整个社区的向心力，为形成社区感奠定基础
九、 市镇中心及办公功能布置在与外部连接便利，社区容易到达的中心位置
十、 特色街区活跃社区气氛，增加项目特色，扩大社区内就业机会，增强社区归属感
十一、 大规模开放空间创造了良好的环境，更为业主创造了沟通和交流平台
十二、 高标准的各种配套设施营造了高品质的中产生活方式
十三、 社区内部丰富的组织和活动构成了社区生活方式的重要部分

 

CLD价值演绎和案例内容提要：
产品形式对资源的利用——沿江面以高层建筑群最大化的实现观景效果，低密度物业占据社区内部较好资源，通过对资源的利用实现物业的价值最大化
顶级配套提升项目档次与形象——配套设施完善，以2万平米超奢华会所与五星级酒店打造富人圈层的高档社交活动场所
启动区——具备昭示性与资源条件，入市强势占位取得较好的市场表现
哈尔滨世茂滨江新城给我们的启示
魅力之城位于无锡的太湖新城，以“新城市主义”的规划理念，打造国际街区生活
功能分级—商业
功能分级—体育、休闲
功能分级—教育
项目各组团均采取多种物业类型的组合方式，不断丰富社区功能
无锡某某魅力之城案例给我们的启示
中海国际社区位于成都市西北角，是自身资源优越的城市新区大型项目
社区整体规划分为3大板块，分为国际生活板块、 体育公园板块、城市级商业板块
通过配套设施的合理规划，以城市级商业及高档配套设施为核心，形成高档成熟的社区形象
通过整和资源，将多种物业形式有效组合，进一步提升项目的核心价值
配套设施的分级与分期开发
成都中海国际社区案例给我们的启示
深圳某某城通过城市级特色商业配套，成功树立项目形象，建立项目竞争优势
通过西班牙风情步行街的成功打造，迅速提升了项目形象，并成为项目亮点
深圳某某城案例给我们的启示

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