房地产行业的研究报告(doc 440页)

房地产行业的研究报告目录：
第一章  房地产业内涵及投资特性分析
第二章  国际房地产业的现状及发展趋势
第四章  某年我国房地产开发状况分析
第三章  中国房地产业发展历程
第五章  我国房地产业需求分析
第六章  我国房地产发展特点分析
第七章  各主要类型物业发展状况
第八章  重点城市房地产发展状况
第九章  房地产行业经营模式分析
第十章  房地产金融市场分析
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房地产行业的研究报告内容提要：
什么是房地产呢？关于房地产的涵义，可以从狭义和广义两个方面来理解。狭义的房地产是指土地及地上、地下的各种建筑物；广义的房地产是指作为财产的房地产和附着在其上面的各种权益以及其经营活动的总称。在本报告中，我们取其广义，这样有助于我们对房地产行业的全面认识和整体把握。
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尽管世界经济的发展及国际形势较难预测，在本土高速经济增长和加入世贸双重利好的带动下，国内企业的实力将进一步加强，其对甲级写字楼的需求将有所提高。随着中国对外开放的进一步扩大，国外企业在中国的业务将进一步扩展，其对甲级写字楼的需求也将有所增长。因此，未来北京的甲级写字楼仍有一定的发展空间。随着CBD、金融街以及中关村等地区的建设，某年后北京甲级写字楼供应将出现较大增长，但某年进入市场的甲级写字楼项目有限，短期内对市场不会造成明显的冲击。
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“九五”期间，住宅产业现代化水平发展很快，住宅的工程质量、功能质量、环境质量都有大幅度提高。九五末期，国务院出台了《关于推进住宅产业化、提高住宅质量若干意见的通知》，确立了住宅产业化的指导思想、主要目标和重点措施。为加快建立其规定的各项制度，积极推广应用先进的成套技术体系，加速淘汰落后产品，开始推行住宅规划设计审批制度，住宅部品、材料强制淘汰制度，市场准入制度和商品住宅性能认定制度。通过实施“国家康居示范工程”和住宅小区智能化系统示范工程，引导住宅开发建设走技术创新的集约化生产的道路，提高住宅的科技含量，推动住宅建设从粗放型向集约型转轨，促进了住宅综合质量和住宅产业现代化水平的提高。

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