前期物业管理服务协议（DOC 8）

本协议当事人：
甲方：杭州开元物业管理有限公司千岛湖分公司
乙方：                                     

甲方是指：1、杭州******开发有限公司委托的物业管理企业。
乙方是指：购房人（业主）
前期物业管理是指：是指业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。
本物业名称： ******别墅
乙方所购房屋销售（预售）合同编号：                
乙方所购房屋基本情况：
类型：                          
座落位置：                  
建筑面积：                   平方米
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：

第一条  双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1. 对房屋共有部位、共享设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。
2. 根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《业主公约》并书面告知乙方。
3. 建立健全本物业的物业管理档案资料。
4. 制止违反本物业的物业管理制度和《业主公约》、《业主手册》的行为。
5. 甲方可委托专业公司承担本物业的部分专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理转让给第三方。

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