次贷危机专题培训讲座(ppt 53页)

次贷危机专题培训讲座目录：
1、相关概念的描述
2、分析次贷危机产生的根源
3、分析次贷危机的传导过程
4、次贷危机带给我们的启示
5、次贷危机对中国经济的影响

 

次贷危机专题培训讲座内容提要：
次级房贷门槛低：
一些贷款机构推出了“零首付”、“零文件”的贷款方式，即借款人可以在没有资金的情况下购房，且仅需申报其收入情况而无需提供任何有关偿还能力的证明，如工资条、完税证明等。
高利率：
由于次级抵押贷款是贷款机构针对信用记录较差的客户发放的，利率比优质贷款产品普遍高达4%；
优质抵押贷款执行6%-8%的利率，而次级抵押贷款利率高达10%-12%，而且大部分次级抵押贷款采取可调整利率（ARM）的形式。
高风险：
在利用次级房贷获得房屋的人群里，有一半以上是少数族裔，其中大部分是低收入者，这些人由于信用记录较差或付不起首付而无法取得普通抵押贷款；
因为采取可调整利率支付利息,还款压力集中在第三年以后。

 

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