某新城项目可行性分析报告(doc 26页)

某新城项目可行性分析报告目录：
一、项目背景与建设必要性………………1
（一）项目背景………………1
（二）项目建设的必要性………………1
（三）项目建设的有利条件………………2
二、市场预测………………3
三、项目选址，建设规范及工程技术方案………………5
（一）项目选址方案………………5
（二）项目拟建规模………………5
（三）工程技术方案………………5
四、项目实施进度………………6
五、投资估算及资金筹措………………6
（一）投资估算………………6
（二）资金筹措………………7
六、财务分析………………8
（一）分析测算说明………………8
（二）财务预期………………8
（三）财务分析………………9
七、社会效益分析………………10
八、结论………………10
九、建议………………11
 

某新城项目可行性分析报告内容提要：
项目建设的必要性：
（1）该项目符合我市城市建设的总体要求：湘潭国富房地产开发有限公司竞标成功后，经湘潭市规划局批准建设湘潭市芙蓉新城住宅工程，符合湘潭市人民政府城市建设的总体要求。
（2）该项目的建设与湘潭市芙蓉路整体建设相配套：芙蓉路是湘潭市近几年才建设完成的新城市主干道，两边的建设虽已是高楼林立，出现繁荣，但芙蓉路两边的建设还有不少与城市繁华主干道不相匹配的地方，如原湘潭市塑料四厂地段，整个地基比芙蓉路高出约9米，而且路基边杂草丛生，树不成行，严重的影响了芙蓉路的整体规划。湘潭市国富房地产开发有限公司拍卖成功后，经整体规划，决定兴建湘潭市芙蓉新城，其建筑面积总体规划为71375平方米，建成后的湘潭市芙蓉新城，将是芙蓉路整体建设的一处亮点。
（3）该项目能进一步促进芙蓉路地段的繁华与稳定。芙蓉新城商业区与住宅区和谐的统一，将彻底改变过去湘潭市塑料四厂周围环境脏、乱、差的恶劣状况。由于芙蓉新城商业、住宅区的地理位置正处芙蓉路的主干道，地理位置得天独厚，新城建成后，能吸引众多的经商者参与商业城的经营和城市居民入住小区，为经商者和入住小区的居民营造了一个理想的经营场所和休闲环境，促进了芙蓉路两边的快速发展，使芙蓉路主干道将更加繁荣，更加整齐划一。

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