沪深房地产行业研究分析报告(ppt 48页)

沪深房地产行业研究分析报告目录：
1、整体概况
2、一线房地产企业分析
3、二线、三线房地产企业分析
4、重点企业分析
5、对的建议与意见

 

沪深房地产行业研究分析报告内容提要：
在资产负债率上，从发展趋势来看，无论是行业水平，还是一线房地产企业的水平，均出现持续下降的态势，但下降幅度甚小。说明近年来地产市场的持续升温，地产企业大量利用负债资金加速企业的发展；对比上看，一线房地产企业的资产负债率各年均超过行业平均水平，位于6-7成的区间，目前为62.61%，但与行业的平均水平相差不大。这一方面说明“依靠负债资金经营”的方式已成为地产企业的“特点”，只是一线房地产企业相对较为容易地获得负债资金，这对于企业的发展来说，并不能说是一件坏事，但较高的负债率将给企业带来一定的偿债风险，一旦资金周转出现问题，将给企业带来巨大的损失，甚至会导致企业的破产。这应引起地产企业管理层以及政府监管部门的重视。
在费用控制上，二线企业的管理费用率和营业费用率虽然低于行业平均水平，但均高于了一线企业的水平；表明二线企业在费用控制方面需要向一线企业学习；
在资产负债上，虽然二线企业的资产负债率达到59.9%，同样处于较高的水平，但优于一线企业和行业平均水平；一方面由于二线企业对负债资金的需求没有一线企业那么强烈，另一方面也表明整个房地产行业在利用负债资金来提升自身实力方面还有待提高。

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