某地产项目可行性研究报告(doc 15页)

某地产项目可行性研究报告目录：
一、项目名称………………2
二、项目地点………………2
三、项目背景………………2
四、项目开发企业概况………………3
（一）发展商简介……………… 3
（二）投资商简介……………… 3 
五、项目设想………………4
（一）总体规划……………4
（二）主要经济技术指标5
（三）形态结构规划………………6
（四）住宅基本户型………………6
六、市场分析及发展前景6
（一）99年广州市房地产市场前景分析……………… 6
（二）项目市场分析9
1、优越的地理位置……………… 9
2、配套完善，生活便利………………9
3、现有楼盘分析………………9
4、项目的发展前景 10
七、项目开发计划……………… 11
八、项目资金筹集………………11
九、基本数据说明………………12
十、项目开发进度………………12
十一、财务分析………………  13
（一）销售收益估算表13
（二）利润估算表  13
（三）现金流量表  14
十二、项目评估结果………………15

 

某地产项目可行性研究报告内容提要：
广州市住房制度改革一直走在全国的前面。某年，广州市进一步加大力度，正式实施具有重要意义的货币分房政策。传统的职工福利分房政策的终结，以及即将推出的允许自购房、房改房和解困房上市办法，将使人们的住房观念彻底改变，从而必将有更多的商品房屋进入市场参与交换，也会有更多的货币吸引到市场流通领域，进一步启动住宅消费，对刺激搞活房地产市场，特别是住宅市场将产生积极作用。
住宅金融的推选及利率的调整有利于吸引资金投向房地产业已全面推开。据了解，广州市自某年开办个人住房贷款业务，至某年5月份，全市商业银行房地产贷款余额141亿元，比去年同期增加58亿元。其中，个人住房按揭余额52亿元，比去年同期增加36亿元。有关方面表示，今年下半年，广州市金融业将配合市政府房改房政策以及即将出台的住房公积金贷款管理办法，大幅度增加房地产贷款额度。而银行利率的一再下调，不仅有利于发展商降低开发成本，而且有利于吸引民间储蓄存款和股市资金投资楼市。

..............................