某项目社区经营管理计划书(doc 76页)

某项目社区经营管理计划书目录：
1、专业团队精品创作－小区简介
2、最专业的服务观－小区管理
3、五星级管理配套－智能化系统
4、五星级饭店服务导览－柜台服务、生活服务
5、贵宾专属飨宴－会馆会所设施
6、精准服务全员到位－小区服务人力编制
7、流程化制度化的管理品质－小区各项管理办法草案
8、物业经营顾问公司－厦门福瑞斯安杰物业管理有限公司
9、物业管理公司－厦门长兴物业管理公司

 

某项目社区经营管理计划书内容提要：
1. 周界防越报警系统
在小区周界设置主动红外线报警探测器、电脉冲栅拦等报警探测装置,并与住宅小区管理中心的主机相连,用以及时发现非法越界者。住宅小区管理中心能实时显示报警路段和报警时间,能自动记录与保存报警信息。周界报警系统与小区视频安防监控系统联动，当周界探测器发生报警时，相应防区的摄像机监控画面在管理中心实时显示并进行录像。
2. 视频安防监控系统
在小区的各个进出口、停车场、车库出入口、地下车库、小区内部主干道及重要公共活动区域、电梯轿厢设置监控摄像机,每天二十四小时对进出小区的人员、车辆以及电梯的运行情况实施监控,必要时进行实时录像,供事后重放查询。监控中心采用矩阵+硬盘录像机相结合的管理模式，全实时录像时间1周。
3. 可视对讲系统
系统采用联网彩色可视对讲系统，在小区出入口、每个单元出入口都安装楼宇安全门对讲设备并与物业中心联网，管理中心可以控制所有出入口设备的开启与关闭。每户都设置彩色可视对讲室内机,来访客人可以通过对讲系统实现与被访住户的对话,确认访客身份后由被访住户遥控开门。每个出入口及单元门对讲设备均带有IC卡感应门禁功能，住户能通过密码、IC卡、钥匙进入小区或单元门。联网的对讲系统功能可实现来访客人在小区的入口处就能与被访住户对话,如果被访者不在家,就没有进入小区的必要。

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