某物业公司管理制度汇编(doc 87页)

某物业公司管理制度汇编目录：
1.智能化住宅使用规范（拟编写）
2.业主公约
3.住户手册及装修规范
4.社区精神文明建设公约
5.消防管理规定
6.商业网点管理规定
7.暂住人员管理规定
8.出租房屋管理制度

 

某物业公司管理制度汇编内容提要：
业主的权利、义务
权利：
1、依法享有所拥有物业的各项权利；
2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；
3、有权按有关规定进行室内装饰装修；
4、在入伙时依法检验房屋室内工程、设施的质量，对不合格有权要求整改；
5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和所属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；
6、有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权；
7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复；
8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支帐目；
9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评；
10、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评；
11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。
义务
1、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定；
2、执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定；
3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好；
4、按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用；
5、业主如需进行住宅装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，绘制装修图纸等要求的其他资料报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金、管理费、工本费等方可按规定施工。装修期间应随时接受管理人员的装修巡查，如有追加工程应提前申报，违章工程应立即停止，并限期恢复原状，承担因此造成的经济和工期损失。完工后由物业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改；如属统
一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费；如有额外使用公用设施（如电梯、供电增容等）的，还应承担相应的补偿费用。

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