美国次贷危机及其影响分析(doc 46页)

美国次贷危机及其影响分析目录：
一、美国次贷危机的形成
二、次贷危机引发全球金融危机和商品市场动荡
三、次贷危机背后反映西方国家道德危机
四、次贷危机的深入与中国经济发展的不确定性

 

 

 

 

美国次贷危机及其影响分析内容提要：
美国购物尤其是购买住房等高档商品，大都是用抵押贷款方式分期付款。住房抵押贷款是指住房消费者以其住房为抵押向商业银行申请的贷款。就是我们常说的抵押按揭付款。
美国把消费者的信用等级分为优级、次优和次级。美国的银行把能够按时付款的消费者的信用级别定为优级，把那些不能按时付款的消费者的信用级别定为次级，这个等级的消费者都是信誉不佳者。次级住房抵押贷款就是信用等级较次的借款人申请获得的贷款。
信用等级的差别反应在利率上，就是优质抵押贷款和次级抵押贷款的定价方式不同，前者
按照市场一般利率定价，以固定利率居多。后者依据借款人信用状况进行风险定价，以浮动利率居多。依据不同的风险等级，市场又将次级抵押贷款区分为不同的类别，形成A、B、C、D四种。其中A类风险最低，依次类推。C、D类的次级住房抵押贷款的利率水平平均高出优质住房抵押贷款利率4个百分点。

 

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