别墅项目市场研究及营销推广企划建议(doc 70页)

别墅项目市场研究及营销推广企划建议目录：
第一章  上海房地产市场综述
一、宏观经济与上海房地产市场
二、2001年上海房地产市场
第二章  上海别墅市场整体情况
一、上海别墅市场回顾和展望
二、综观当今上海别墅市场，大致按需求表现为六大类型：
三、上海别墅市场的区域分布
四、上海别墅市场的价格区间
五、上海别墅市场的供需状况
六、目前上海别墅市场的开发风险及对策
第三章  重点竞争市场研究
一、松江板块
二、水景别墅
第四章  产品基地研究
一、地理位置及交通状况
二、基地资源及周边配套
第五章 基准竞争研判
第六章客源分析
第七章SWOT分析
第八章  营销概念设计

 

 

 

别墅项目市场研究及营销推广企划建议内容提要：
流水别墅——沿中部的溪水，构建流水别墅，以业主每一窗都能拥有天然的流水，或垂钓，或听水，或枕溪，享受人间仙境。（如莱特的流水山庄）
水云别墅——房子的四周被水环绕，卧室就在水上，看绿看水，临水露台，临窗透水，水波潋滟，鱼翔水底，细石可辨，椅窗听荷，雅兴徒增。（如皇都花园的水云别墅）
廊桥别墅——度身定造的创新别墅，将别墅的很大部分（如客厅或起居室）架空于水面，形成廊桥居住形态，产生居廊桥居室。（如天锐设计的房型创新）
关于会所：
作为别墅社区的精神集中反映地，会所的设计显得尤为重要。
A、会所与水景的互生相融：会所伸架在水面、水绕会所甚至将水引入会所，或者会所内温泉、室内游泳池的设计都可以体现会所与水景的互生相融。
B、水幕电影：充分发挥水的想象空间和层次感，在会所中设计独特的“水幕电影”将是一大创新。
C、水舞广场：在会所外设计水舞广场不仅能凸现整个小区的“水概念”，同时也能成为一大景点。

 

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