悉尼奥运村下半年推广传播建议(PPT 66页)

启示一
广州“南移东拓”战略真正进入并重阶段， “五一”黄金周凤凰城率先为广园东板块的崛起揭开序幕，华南板块面临压力
  - 两大板块内楼盘均呈现出紧邻交通快线、地处未来城市中心、规模大、环境好等特点。
  - 随着广园东锦绣香江的年底面市以及广州新塘新世界花园完成战略调整，预计广园东板块将以更大的声势对华南板块构成压力。
启示二
郊区盘一般是在某一时段集中销售，而市区盘往往做街坊生意，讲究细水长流。
  - 宏城广场新改造方案出台，为珠江新城等周边楼盘带来新的销售机遇。
  - 由于市区在教育方面的优势，市区楼盘打“教育牌”吸引了更多买家的目光。
产品线延长、细分，市场选择面更宽
  - 各楼盘产品在档次、户型设计等方面呈现出明显的层次感，从超级豪华的“庄园别墅”到总价1-20万的精致小公寓，消费层越来越细分。

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