某超市中外合作商业企业项目可行性研究报告(DOC 87页)

目  录
第一章总 论 .............1
第一节 工程根本情况 ..................1
一、投资各方根本情况 .........................1
二、合作企业根本情况 .........................4
三、可行性研究报告编制依据 .............5
四、可行性报告主要研究内容 .............6
第二节 合作工程主要技术经济指标 .........6
第二章工程背景及必要性 .............................7
第一节 工程背景 .......................................7
第二节 工程必要性 ...................................9
一、有利于提高中方商业经营管理水平.......................9
二、有利于促进苏州现代化商业的开展 .........................12
三、有利于扩大商品出口 ...................15
第三章市场分析 ..........................................19
第一节 投资市场分析 .............................19
一、苏州整体投资环境 .......................19
二、工业园区投资环境 .......................20
第二节 消费市场分析 .............................21
一、苏州整体消费环境 .......................21
二、苏州工业园区消费环境 ...............22
三、欧尚超市的市场竞争优势............23
第四章工程选址与建设条件 ........................24
第一节 工程选址 .....................................24
第二节 工程建设条件 .............................25
一、当地社会经济条件 .......................25
二、工程建设自然条件 .......................27
第五章经营规模和营销方式 ........................30
第一节 经营规模 .....................................30
一、零售 .............................................30
二、出口 .............................................31
第二节 货源采购及配送 ..........................32
一、超市货源采购与配送 ...................32
二、出口商品货源及采购 ...................33
第六章技术设备 ..........................................33
一、计算机管理系统 ...........................33
二、其它设备 ......................................34
第七章工程建设方案 ...................................35
第一节 总平面布置 .................................35
一、总平面设计原那么 ...........................35
二、总平面布局 ..................................35
第二节 建筑方案 .....................................36
一、设计依据 ......................................36
二、建筑设计 ......................................37
三、土建工程 ......................................39
第三节 配套工程 .....................................41
一、给排水 ..........................................41
二、消防 .............................................42
三、暖通空调 ......................................43
四、供电 .............................................45
五、煤气 .............................................47
第八章组织机构和人员安排 ........................47
第一节 组织机构设置 .............................47
第二节 人员〔不包括采购中心〕安排与培训...................48
第九章工程实施进度 ...................................49
第十章环境保护与平安 ...............................49
第一节 环境保护 .....................................49
一、设计依据 ......................................49
二、施工过程中的环保问题 ...............50
三、设计过程中应注意的环保问题 ....50
四、环境影响及评价 ...........................50
第二节 卫生防疫 .....................................52
第三节 消防平安 .....................................52
第十一章投资估算与资金筹措 ....................54
第一节 投资估算 .....................................54
一、建设投资估算 ..............................54
二、建设期利息估算 ...........................55
三、流动资金估算 ..............................55
第二节 资金筹措与投资方案 ..................55
一、资金筹措 ......................................55
二、投资方案 ......................................55
第十二章财务分析 .......................................56
第一节 商品销售收入和销售税金及附加估算....................56
一、年销售收入估算 ...........................56
二、销售税金及附加估算 ...................56
第二节 总本钱费用估算 ..........................56
一、本钱费用估算范围 .......................56
二、本钱费用估算依据 .......................56
三、总本钱费用构成 ...........................57
第三节 工程利润及分配情况分析 ...........57
第四节 财务现金流量和资金来源与运用分析......................58
一、财务现金流量分析 .......................58
二、资金来源与运用分析 ...................58
第五节 贷款归还能力分析 ......................59
第六节 外汇平衡分析 .............................59
第七节 敏感性分析 .................................59
第十三章综合效益评价 ...............................60
第一节 经济效益分析 .............................60
第二节 社会效益分析 .............................60
一、有于提高中方商业经营管理水平................ 60
二、有利于促进苏州现代化商业的开展...................61
三、有利于扩大商品出口 ...................61
四、其它社会效益 ..............................62
第三节 研究结论及建议 ..........................62
一、研究结论 ......................................62
二、存在的问题及建议 .......................62
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