办公楼公寓楼物业服务采购项目招标文件(DOCX 90页)
办公楼公寓楼物业服务采购项目招标文件(DOCX 90页)内容简介
第一章 招标公告.....5
一．招标条件.....5
二．本招标项目概况：.....5
项目名称：办公楼、公寓楼物业服务采购项目.....5
招标单位：工程有限公司.....5
送达地点：上海.....5
其他说明：本次招标为“总价”招标.....5
公告日期：.....5
三．投标人资格要求.....5
四．资格审查方式.....5
五．资格审查内容.....5
六．招标文件的获取.....6
七．投标保证金.....6
八．联系方式.....6
2.0 前附表.....7
2.1 总则.....9
2.2 招标文件的解释与澄清.....9
2.3 投标文件的补充、修改和撤回.....9
2.4 招标人宣布废标的权利.....9
2.5 投标有效期.....10
2.6.....投标保证金.....10
2.7.....投标文件格式.....10
2.8.....投标文件的递交.....10
2.9.....开标.....11
2.10评标原则和程序.....12
2.11 评标内容与评标程序.....12
2.12.....授予合同.....13
2.13.....纪律和监督.....13
2.14.....对投标人的纪律要求.....13
2.15 保密和披露.....14
2.16 注意事项.....14
第二章.....招投标文件内容组成.....15
3.1招标文件的组成.....15
3.2投标文件的组成.....16
第三章.....评标办法.....19
一、 评分原则.....19
二、评分权重.....19
三、 预中标方的基本条件：.....19
四、具体评分标准.....20
第四章.....商务能力要求.....32
一、投标人资格要求：.....32
二、服务期限要求：.....32
三、合同签订类型：.....32
四、合同履约保证金要求：.....32
五、价格要求：.....32
六、付款要求：.....33
七、税票要求：.....33
八、中标单位数量.....33
九、其他服务要求：.....33
第五章.....技术能力要求.....34
一、**本部办公楼概况（标段一）.....34
二、**公寓楼概况（标段二）.....44
8.2.3突然断水、断电应急预案，食物中毒应急预案，火灾、台风等灾害应急预案。.....47
第六章.....合同条款及附件.....48
2.合同价格的调整.....49
第七章.....投标文件样本格式.....59
一、投标人提交文件须知.....59
二、投标报价格式.....60
三、投标函.....66
四、法定代表人授权委托书.....68
五、商务偏离表.....69
六、法定代表人身份证明.....71
七、保密承诺函.....72
八、技术偏离表.....74
九、组织机构.....75
十、拟任项目主要负责人（项目经理、部门经理）简历表.....76
十一：拟投入本项目的管理人员概况表（附相关证书复印件）.....77
十二：投标人近5年承担的类似服务业绩表.....77
十三：物业服务及办公楼消耗品一览表.....77
十四：物业服务及公寓楼消耗品一览表.....79
十五：车辆信息表.....80
附件一：办公楼基本情况介绍及各楼层平面图.....81
附件二：公寓单套平面图及**公寓楼2013、2014年入住情况分析.....83
附件三 行政后勤安全管理责任书.....89
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一．招标条件.....5
二．本招标项目概况：.....5
项目名称：办公楼、公寓楼物业服务采购项目.....5
招标单位：工程有限公司.....5
送达地点：上海.....5
其他说明：本次招标为“总价”招标.....5
公告日期：.....5
三．投标人资格要求.....5
四．资格审查方式.....5
五．资格审查内容.....5
六．招标文件的获取.....6
七．投标保证金.....6
八．联系方式.....6
2.0 前附表.....7
2.1 总则.....9
2.2 招标文件的解释与澄清.....9
2.3 投标文件的补充、修改和撤回.....9
2.4 招标人宣布废标的权利.....9
2.5 投标有效期.....10
2.6.....投标保证金.....10
2.7.....投标文件格式.....10
2.8.....投标文件的递交.....10
2.9.....开标.....11
2.10评标原则和程序.....12
2.11 评标内容与评标程序.....12
2.12.....授予合同.....13
2.13.....纪律和监督.....13
2.14.....对投标人的纪律要求.....13
2.15 保密和披露.....14
2.16 注意事项.....14
第二章.....招投标文件内容组成.....15
3.1招标文件的组成.....15
3.2投标文件的组成.....16
第三章.....评标办法.....19
一、 评分原则.....19
二、评分权重.....19
三、 预中标方的基本条件：.....19
四、具体评分标准.....20
第四章.....商务能力要求.....32
一、投标人资格要求：.....32
二、服务期限要求：.....32
三、合同签订类型：.....32
四、合同履约保证金要求：.....32
五、价格要求：.....32
六、付款要求：.....33
七、税票要求：.....33
八、中标单位数量.....33
九、其他服务要求：.....33
第五章.....技术能力要求.....34
一、**本部办公楼概况（标段一）.....34
二、**公寓楼概况（标段二）.....44
8.2.3突然断水、断电应急预案，食物中毒应急预案，火灾、台风等灾害应急预案。.....47
第六章.....合同条款及附件.....48
2.合同价格的调整.....49
第七章.....投标文件样本格式.....59
一、投标人提交文件须知.....59
二、投标报价格式.....60
三、投标函.....66
四、法定代表人授权委托书.....68
五、商务偏离表.....69
六、法定代表人身份证明.....71
七、保密承诺函.....72
八、技术偏离表.....74
九、组织机构.....75
十、拟任项目主要负责人（项目经理、部门经理）简历表.....76
十一：拟投入本项目的管理人员概况表（附相关证书复印件）.....77
十二：投标人近5年承担的类似服务业绩表.....77
十三：物业服务及办公楼消耗品一览表.....77
十四：物业服务及公寓楼消耗品一览表.....79
十五：车辆信息表.....80
附件一：办公楼基本情况介绍及各楼层平面图.....81
附件二：公寓单套平面图及**公寓楼2013、2014年入住情况分析.....83
附件三 行政后勤安全管理责任书.....89
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