物业荣府-承接查验方案培训资料(doc 41页)

内容摘要
1.0 方案目的：确保承接查验工作的开展及顺利进行。 
2.0 承接查验意义：
2.1 新办公楼、住宅、商业的承接查验是指在竣工验收合格的基础上，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验；
2.2 明确交接双方的责、权、利关系，确保物业具备正常的使用功能，为后期管理提供法理依据。
3.0 承接查验的条件：
3.1 建设工程全部施工完毕，并已竣工验收合格；
3.2 供电、空调、监控安防、给排水、消防、燃气、卫生、道路等设备设施能正常使用；
3.3 标识系统安装到位；有关部门对楼栋、户编号已经确认。
4.0承接查验注意事项：
4.1 承接查验虽然是以竣工验收合格为前提，但承接查验是对每一细节进行检验（如卫生间地漏排水不畅、地下室渗漏等等）；
4.2 承接查验必须坚持合格一项接管一项的原则；
4.3 承接查验一定要写明接管日期，以便划清责任界线。
5.0 前期准备工作：
5.1 办公楼竣工验收2个月前，部分工程技术人员开始进驻现场，对广场施工进行跟进，主要了解设备设施整体情况，熟悉各类设备的构造、性能、产地等；熟悉水、电、气管道线路铺设位置及走向，为入住后的管理维修打基础；

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