置业项目整体定位及物业发展建议(ppt 39页)

主要内容
成都景崇置业都江堰项目整体定位及物业发展建议
项目审视
本项目属都江堰市区、位置相对较好、占据区位与交通优势资源的项目。
项目面临的三大机会
项目面临的三大挑战
项目定位思考的关键点
项目定位方向
竞争项目带来的定位思考
集居住、商务功能与购物、休闲、娱乐为一体的综合性社区，通过其强大的辐射作用成为聚集人气的保障。
成都仁和春天广场：建筑外观与建筑内部空间都精雕细琢，从面子到里子，在区域内均呈现出综合性的上层姿态。
1、打造高端中式院落，独立商业体为辅的建筑体。
成都昌隆清华坊：文化符号感浓郁，标志性的中式庭院式城市别墅
2、打造高端小高层空中别墅，底层商业为辅的建筑体。
成都置信鹭湖宫8区：洋房与院子结合，在环境营造、建筑元素、空间尺寸等方面进行创新的平层小院项目
以小高层为主，综合性商业、内部商业街丰富的建筑体。
成都怡和置业soho沸城：兼具居住、投资良好价值的区域标志性项目。
项目启动充分考虑市场实现度、营销可行性与项目周边条件的制约
从城市综合体的定位出发，建议增加容积率
从展现领先的高端住宅形象，匹配区域市场的高端定位出发，容积率应控制在2以内为宜
从匹配青年社区的定位出发，将容积率做满
各方案对比

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