中国建筑行业风险分析报告(pdf 131页)

建筑行业分析报告目录：

第一部分 2006年建筑行业分析及预测................ 1
第一章 建筑行业概况............................................ 2
第一节 建筑行业在国民经济中的地位..................................2
第二节 国有建筑企业在行业中的位置及趋势......................4
第三节 我国建筑行业在国际同行业中的位置......................6
第二章 建筑行业发展影响因素分析.................... 8
第一节 宏观经济环境发展状况及趋势..................................8
一、国内生产总值（GDP）的变化情况................................8
二、全社会固定资产投资情况..............................................10
三、城镇化发展状况..............................................................12
第二节 产业政策变化情况及未来发展走向........................14
一、宏观调控相关政策..........................................................14
（一）控制固定资产投资......................................14
（二）规范市场秩序，稳定住房价格..................15
（三）继续紧缩性金融政策，住房贷款实施“新政”......................................................15
（四）深化改革严格土地管理..............................16
（五）大力推行建筑节能......................................16
二、建筑行业政策变化..........................................................17
（一）进一步开放铁路建设市场..........................17
（二）建立和完善劳务分包制度.........................18
第三节 建筑关联行业发展及其影响....................................20
一、上游产业变化情况.......................................................... 20
（一）钢铁行业发展变化及影响.........................20
（二）水泥行业发展变化及影响.........................22
（三）玻璃行业发展变化及影响.........................23
二、下游产业变化情况.......................................................... 24
（一）房地产市场形势及发展趋势.....................24
（二）基础设施建设发展趋势.............................27
第四节 重大建设项目对建筑业的影响................................30
一、西气东输......... 30
二、西电东送......... 30
三、振兴东北......... 31
四、北京奥运......... 31
第三章 2005年建筑行业发展情况及预测.......... 33
第一节 建筑业经营情况........................................................33
一、建筑企业产值和施、竣工面积变化分析...................... 33
二、建筑业企业施工、竣工面积及合同额变化分析.......... 34
三、建筑业交易方式分析...................................................... 35
第二节 建筑业企业经营绩效分析........................................37
一、建筑业企业收入与成本状况分析.................................. 37
二、建筑业企业管理和财务支出状况分析.......................... 37
三、建筑业企业的利润状况分析.......................................... 38
第三节 建筑业劳动生产率变化............................................40
第四节 建设领域拖欠问题分析............................................43
一、甲方拖欠工程款问题......................................................43
二、建筑企业垫资问题..........................................................44
三、建筑业企业拖欠民工工资问题......................................44
第五节 2006年建筑市场发展趋势.......................................46
一、国内建筑业规模变化走势..............................................46
二、国际国内市场一体化趋势与海外建筑市场发展前景..46
三、建筑行业经营状况发展走势..........................................47
第二部分 建筑业区域市场与重点企业发展状况分析........................................................ 49
第四章 2005年不同区域建筑业市场状况分析.. 50
第一节 建筑行业区域分布特征............................................50
一、建筑业区域分布特征......................................................50
（一）建筑业产值分布特征及变化......................50
（二）企业数量分布特征及变化..........................52
二、建筑业经营情况区域分布特征......................................52
（一）企业收入区域分布及变化..........................52
（二）企业利润总额区域分布及排名..................54
第二节 建筑业重点区域分析................................................56
一、浙江省建筑市场分析......................................................56
二、江苏省建筑市场分析......................................................58
三、广东省建筑市场分析......................................................60
四、北京市建筑市场分析......................................................63
第五章 建筑企业竞争分析.................................. 66
第一节 建筑业总体竞争态势................................................66
一、建筑业企业总数及从业人员数分析.............................. 66
二、不同地区企业数量及从业人员分析.............................. 66
三、企业资质地区分布情况分析.......................................... 68
四、不同资质企业产业集中度分析...................................... 72
第二节 建筑行业竞争趋势分析............................................74
第六章 典型建筑企业分析.................................. 76
第一节 国资委监管建筑业企业概况....................................76
一、国资委管辖的综合类建筑企业...................................... 76
（一）整体情况.....................................................76
（二）各企业简介.................................................77
二、国资委管辖的专业领域的建筑类企业.......................... 79
（一）整体情况.....................................................79
（二）各企业简介.................................................80
三、地方重点建筑企业.......................................................... 82
（一）整体情况.....................................................82
（二）各企业简介.................................................83
第二节 建筑业上市公司基本情况及其分析........................86
一、建筑业企业上市公司概况.............................................. 86
二、建筑业企业上市公司运营指标分析.............................. 86
三、建筑企业上市公司发展前景分析.................................. 88
第三节 企业个案分析............................................................89
一、城建建筑类企业个案分析－上海建工..........................89
（一）企业现状分析.............................................89
（二）企业SWOT分析........................................93
（三）企业经营战略及成长性分析......................94
二、路桥建筑类企业个案分析－路桥建设..........................95
（一）企业现状分析.............................................95
（二）企业SWOT分析........................................99
（三）企业经营战略及成长性分析....................100
第四部分 建筑行业风险分析............................ 101
第七章 建筑业风险分析.................................... 102
第一节 建筑业产业环境风险分析......................................102
一、宏观经济发展周期风险分析........................................102
（一）建筑产业增长的弹性分析........................102
（二）宏观经济变化趋势....................................103
（三）宏观经济周期对建筑产业的影响判断....103
二、建筑行业管理政策环境变化风险分析........................104
一、建筑行业成长性评价....................................................104
二、建筑行业扩张性风险分析............................................105
一、上游行业变化风险评价................................................106
二、下游行业变化风险评价................................................106
第二节 建筑行业供需风险分析..........................................108
一、产业供给基本要素变化分析........................................108
（一）资本变化影响分析....................................108
（二）人力资源风险分析...................................108
（三）技术变化及风险分析...............................109
二、建筑行业需求风险分析................................................ 110
（一）行业需求潜力分析...................................110
（二）行业内部地区结构风险分析...................110
第三节 竞争态势变化风险分析..........................................111
一、建筑行业进入壁垒分析................................................ 111
二、建筑行业退出壁垒分析................................................ 112
（一）沉淀成本大企业难以转产.......................112
（二）政府阻碍企业退出...................................113
（三）资产债务阻碍企业退出...........................113
（四）政策性障碍...............................................113
三、企业组织模式变化及相关风险分析............................ 114
四、企业竞争模式变化及风险分析.................................... 114
第八章 建筑企业投资建议................................ 115
第一节 房屋建筑投资方向建议..........................................115
第二节 基础设施建设投资方向建议..................................116
第九章 建筑行业投资银行信贷建议................. 117
第一节 信贷方向建议..........................................................117
一、房屋建设项目 117
二、基础设施建设 117
第二节 投资区域建议..........................................................119
建筑安装工程定额附表：
表1 2005 年与2004 年国有及国有控股企业主要指标差异情况...............................................5
表2 历年土地开发购置情况........................................26
表3 2005 年11 月止房地产市场各类物业累计供给量.............................................................26
表4 2004~2005年建筑企业总产值和竣工产值情况.33
表5 建筑业企业施工、竣工面积情况表....................34
表6 建筑业企业合同额变化情况................................34
表7 建筑企业收入、成本和利润综合情况表............37
表8 建筑企业管理费用和财务费用情况表................38
表9 建筑业企业利润状况...........................................39
表10 按照生产总值计算的劳动生产率变化情况........41
表11 历年建筑业人均房屋建筑施工/竣工面积年度增幅情况...................................................41
表12 多种预测方法对建筑业总产值预测的综合结果46
表13 2005 年建筑业总产值区域分布情况...................51
表14 2005 年建筑业企业数区域分布情况...................52
表15 2005 年前三季度建筑业企业收入区域分布情况...............................................................53
表16 2005 年前三季度建筑业利润总额区域分布情况...............................................................54
表17 浙江省建筑市场总产值和竣工产值情况............56
表18 浙江省房屋施工、竣工情况................................57
表19 浙江省建筑市场签订合同情况............................57
表20 浙江省建筑企业数量、从业人员和劳动效率情况............................................................58
表21 江苏省建筑市场总产值和竣工产值情况............58
表22 江苏省房屋施工、竣工情况................................59
表23 江苏省建筑市场签订合同情况............................59
表24 江苏省建筑企业数量、从业人员和劳动效率情况............................................................60
表25 广东省建筑市场总产值和竣工产值情况...........61
表26 广东省房屋施工、竣工情况...............................61
表27 广东省建筑市场签订合同情况...........................62
表28 广东省建筑企业数量、从业人员和劳动效率情况...........................................................62
表29 北京市建筑市场总产值和竣工产值情况...........63
表30 北京市房屋施工、竣工情况...............................64
表31 北京市建筑市场签订合同情况...........................64
表32 北京市建筑企业数量、从业人员和劳动效率情况...........................................................65
表33 2005 年建筑企业和从业人员综合评定排名前10位省份情况表.....................................66
表34 考虑地区行政面积因素的建筑企业和从业人数分布情况................................................67
表35 东、中、西部地区二级及二级以上建筑企业分布情况....................................................68
表36 东部省市总承包与专业承包二级及二级以上建筑企业分布情况....................................68
表37 中部省份总承包与专业承包二级及二级以上建筑企业分布............................................70
表38 西部地区总承包与专业承包二级及二级以上建筑企业分布情况....................................71
表39 国资委直接监管的综合类建筑企业...................77
表40 国资委直接监管的专业领域建筑企业...............80
表41 曾为国资委监管的地方建筑业企业...................82
表42 建筑业上市公司2005年三季度按每股收益排序.............................................................86
表43 2005 年前三季度分行业收入及盈利情况..........90
表44 上海建工2005 年前三季度企业杜邦分析指标比较..........................................................91
表45 上海建工2005 年前三季度盈利能力分析指标比较..........................................................91
表46 上海建工2005 年前三季度运营能力分析指标比较..........................................................91
表47 上海建工2005 年前三季度偿债能力分析指标比较..........................................................92
表48 上海建工成长能力分析指标变化趋势...............95
表49 路桥建设2005 年前三季度分行业收入及盈利情况..........................................................96
表50 路桥建设2005 年前三季度企业杜邦分析指标比较..........................................................96
表51 路桥建设2005 年前三季度盈利能力分析指标比较..........................................................97
表52 路桥建设2005 年前三季度运营能力分析指标比较..........................................................97
表53 路桥建设2005 年前三季度偿债能力分析指标比较..........................................................98
表54 路桥建设成长能力分析指标按年度变化趋势..100
表55 建筑产业扩张系数.............................................105

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