北京某某大学科技园项目可行性研究报告(doc 20页)

目录

一、项目情况简介………………………………2
二、合作条件………………………………4
三、项目经济分析……………………………5
    一期分析……………………………5
    二期分析……………………………12
    三期分析……………………………18
四、结论………………………………………21
五、附件………………………………………21

一.项目情况简介
1.1项目地理位置及区域交通状况
   北京理工大学科技园地处北京市市区北部、北京理工大学南校区，总用地面积51946平方米，
   园区东临新街口外大街，西至文慧园北路，南通文慧园路，北依学院南路，交通便捷，出入方便，地理位置十分优越。园区位于北京海淀高科技产业开发区中关村科技园区腹地，高等院校、科研机构密集，周边有北京师范大学、北京邮电大学、北方交通大学，以及中国政法大学、中央财政金融大学等著名高校。有中、高级技术职称人员数万人，人才技术优势十分明显，有良好的文化科技氛围。
   园区基础设施发达，科技、教育、文化、体育、金融、旅游等现代化城市功能完备，其良好的社区环境，对科技人员有强大的吸引力。
1.2项目规划
项目占地面积为51964平方米，规划总建筑面积为20.212万平米，其中
地上建筑面积15.584万平米：
   其中：办公楼20370平米
        实验楼5028平米
        公寓式办公46150平米
        交流展示用房9416平米
        孵化大厦40398平米
        专家大厦32154平米
        展览中心1260平米
        附属用房325平米
        保留建筑734平米

..............................