房地产价格的评估(ppt 73页)

房地产价格的评估目录：
第一节、房地产价格评估概述
第二节、房地产价格的成本法评估
第三节、房地产价格的市场比较法评估
第四节、房地产价格的收益法评估
第五节、房地产价格的假设开发法评估

 

房地产价格的评估内容提要：
房地产估价的程序：
（一）明确估价基本事项
目的、对象、时点、期限
（二）拟定估价项目的工作方案
技术路线和方法；资料及其渠道；时间、人力及经
费；步骤和进度
（三）搜集估价所需资料
（四）实地查勘估价对象
（五）进行最佳利用分析
利用方式、时间、未来市场状况
（六）选定估价方法并进行估算
至少选用两种方法
（七）确定估价结果
（八）撰写估价报告

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