某年上半年郑州市房地产研究报告(doc 27页)

某年上半年郑州市房地产研究报告目录：
第一章、研究报告之环境篇
第二章、研究报告之住宅篇
第三章、研究报告之商业篇
第四章、研究报告之办公篇
第五章、研究报告之土地篇
第六章、研究报告之营销篇

 

某年上半年郑州市房地产研究报告内容提要：
　　6月14日，中国人民银行宣布，从2011年6月20日起，上调存款类金融机构存款准备金率0.5个百分点。
　　这是央行年内第六次上调存款准备金率。自2010年1月以来，央行已连续12次上调法定存款准备金率。至此，大型金融机构存款准备金率达到21.5%。此次上调存款准备金率可大致“冻结”商业银行资金逾3600亿元。
　　通胀压力持高不下是央行上调存款准备金率的主要原因。就上调存款准备金率对楼市的影响而言，一方面存款准备金率上调将使银行放贷额度再从紧，在上半年银行放贷额度吃紧的态势下，本次存款准备金率的再度上调会让银行的日子更不好过，银行对于住房贷款的发放会更加难上加难。另外，在银行信贷规模再度缩减的情况下，银行出于经营利润或经营风险考虑，首套房的贷款首付比例上调有可能会变成现实，首次置业人群的前期购房压力或因此而提高而导致购房延期，从而导致成交量进一步下降，房价上涨的动力会更加不足。

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