2006中国房地产上市公司10强研究报告(doc 12页)

2006中国房地产上市公司10强研究报告
一、序言
    2006年3月至5月，由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组建的"中国房地产TOP10研究组"，在总结过去三年对"中国房地产上市公司TOP10"和"中国房地产百强企业"研究经验的基础上，参照国际规范，结合中国房地产行业和证券市场的发展现状，本着"公正、客观、准确和全面"的原则，进一步完善了中国房地产上市公司的研究。
    在评价理论和方法体系上，TOP10研究组沿用了2003-2005年中国房地产上市公司TOP10研究中反映上市公司规模实力和财富创造能力（EVA）的基本指标体系，并在此基础上新增了反映上市公司经营特征、资本市场特征和财务特征的"2006中国地产绩优股评价指标体系",对房地产上市公司进行了更全面的综合评价。
    在研究对象的选取上，不仅涵盖了中国沪深两市的89家房地产上市公司，还同时包括了16家在香港上市的中国大陆房地产公司。在数据搜集上，TOP10研究组采集了沪深两市89家房地产上市公司年报(2003-2005年)、16家在香港上市的中国房地产上市公司年报(2003-2005年)，以及沪深两市和香港证券市场股市交易行情数据；据此，TOP10研究组评价产生了2006中国房地产上市公司"综合实力10强"、"财富创造能力
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