2004年成都市居民购房行为调查研究报告doc41

本次调查样本选择、甄别经过以下4个步骤
第一步：举行三场座谈会。邀请30多家开发商与营销代理公司的销售精英进行座谈，明确开发商现在需要了解的消费者情况；
第二步：举行四场座谈会。邀请50多位各阶层的具有购房意向的消费者座谈，了解现阶段消费者购房的一般心理；
第三步：20000甄别式问卷调查，筛选出2100个具有购房意向的受访者进行甄别式调查，其中有效问卷为1650份；
第四步：对这1650位消费者进行面访调查，得到680位在两年内有购房意向的消费者作为分析样本。
3、 执行方式：入户面对面问卷访谈
4、 项目组成员：博瑞咨询调查机构总监、顾问（四川大学市场调研专业博士、讲师及西南财大副教授等）策划师、分析师、督导及若干访问员。
5、 项目主持与报告撰写：成都商报房产事业部、先锋居周刊杂志社、博瑞咨询调查机构。
                                                            

报告正文大纲
【报告正文详细目录】
上篇  意向购房者住房现状及满意情况分析
一、 意向购房者主要特征描述
二、 房源特征（面积、户型、地理位置）
三、 对现有住房的满意度分析
下篇  成都住房消费趋势分析
一、意向购房者购房行为总体特征分析
 1、理想面积
 2、理想户型
 3、打算购房最高单价
 4、打算购房的最高总价
 5、愿意承担的最高月供
 6、打算购买的楼盘类型
 7、对意向住房楼盘的配套要求
 8、喜欢的付款方式
 9、希望按揭的比例
 10、希望按揭的年限
 11、首付款的意愿
 12、希望购房时住房的状况
 13、购房看重的要素
 14、购房了解信息的渠道
二、意向购房者购房行为细分——住房消费的趋势分析
（一）价格接受趋势分析
  1、价位接受的价格情况分析
  2、价位－面积、户型偏好
  3、价位－面积的分配要求比较
  4、价位－地理位置（地段－方位）偏好
5、价位－购房看重要素比较
6、典型价位的意向消费者基本特征（月收入、家庭结构、职业、住房现状）
7、典型价位意向消费者的支付意愿：（月供、首付、按揭）
（二）现有房源——未来房源选择趋势分析
1、商品房、租用房、公房、房改房的购房目的、对象比较
2、现有地理位置与未来选择地理位置

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